Камин придает комнате особый уют. Так приятно бывает холодной зимой посидеть у огня с кексом и чашкой горячего чая, поговорить с друзьями, почитать книжку. Но возможно ли поставить камин в квартире или такую роскошь могут позволить себе лишь обитатели частных домов? Читайте об этом в нашей статье.
Какие бывают камины?
Многие мечтают о настоящем камине – красивый внешний вид, тепло, аромат горящего дерева. Но такая печка обойдется недешево, да и доступна не всем. Однако имеется несколько типов каминов, в зависимости от вида топлива:
- твердотопливные;
- электрические;
- биокамины;
- газовые.
Твердотопливные – это те самые, где сжигаются дрова или уголь. Они и интерьер украшают, и тепло дают. Но установка — дело хлопотное и дорогое.
Нужно ли согласование?
В частном доме, как говорится, хозяин – барин. Он может ставить у себя все, что угодно, не опасаясь конфликтов с соседями и разбирательств с надзорными органами. А как быть обитателю городской квартиры? Например, можно ли сделать камин в квартире на последнем этаже – или даже не на самом верхнем?
Установка настоящего камина в городской многоэтажке относится к перепланировкам. То есть, вот просто так взять и построить не получится, потому что могут возникнуть очень серьезные неприятности. Но есть законодательство, которое гласит, что в некоторых случаях это возможно. В принципе, разрешение получить можно. Но это – один из самых сложных видов перепланировок, а соответственно — предъявляются дополнительные требования по безопасности.
Дымоход
Дело в том, что устройство камина – это еще не все, с чем придется столкнуться владельцу квартиры. Продукты горения должны куда-то деваться. Соответственно — нужен дымоход. Он, в свою очередь, проходит:
- через перекрытия;
- через чердак;
- через кровлю.
Это расценивается, как изменение вида фасада. То есть, вам понадобится получать два разрешения:
- на реконструкцию своей квартиры;
- на реконструкцию фасада.
Для начала следует обратиться в местную администрацию – в комитет по управлению коммунальным хозяйством или отдел главного архитектора. Там вам объяснят условия, которые необходимо соблюдать. Например, непременно понадобится проект, причем от лицензированной фирмы.
Где можно ставить?
Поскольку установка камина в квартире сопряжена с устройством дымохода, подобные работы возможно далеко не в любом помещении. Твердотопливный камин можно сделать только на последнем этаже.
А если у вас, скажем, двухъярусная квартира? Никаких проблем, если она находится на верхнем этаже. Камин можно поставить на любом уровне, но следует учесть, что нужен автономный дымоход, который будет проходить только через ваши апартаменты и помещения, находящиеся выше – интересов соседей он не нарушит.
Что подходит?
Даже если расположение вашей квартиры позволяет устроить камин, это вовсе не означает, что вы можете ставить там то, что взбредет вам в голову. Нужно обеспечить соблюдение целого ряда условий. До того, как установить камин в квартире, позаботьтесь о следующих вещах:
- топка и дымоход должны иметь сертификат соответствия пожарной безопасности для жилых помещений;
- вес не должен быть запредельным – нормативно-распределенная нагрузка на перекрытие не должна превышать 150 кг на квадратный метр;
- если камин весит больше, делается подиум, который позволяет распределить нагрузку на перекрытие более равномерно.
Важно! Поскольку камины сейчас в моде, то в элитных новостройках заранее предусмотрена подобная возможность – перекрытия делаются из материалов, позволяющих выдерживать нагрузку больше стандартной, а на крыше делается специальное отверстие под трубу.
Начинаем процедуру оформления
Итак, обустройство камина начинается не с закупки кирпича под подиум, а с заказа нужных бумаг:
- Обратитесь в организацию за Техническим заключением о состоянии несущих конструкций вашего дома – организация, которая этим занимается, в маленьком городе обычно всего одна, а в мегаполисе – одна на район.
- Получите заключение о принципиальной возможности строительства твердотопливного камина.
- В лицензированной архитектурной мастерской закажите проект устройства камина.
- Подайте документы для согласования в местную администрацию – сделать это можно через общий отдел, который получает корреспонденцию и распределяет ее по другим отделам, или непосредственно в отдел главного архитектора.
- Согласуйте проект в органах санитарного и пожарного надзора.
- Возьмите выписку из домовой книги.
- Сделайте выписку финансового-лицевого счета.
- Отправьте пакет документов со всеми согласованиями в местную жилищную инспекцию.
- Получите разрешение на установку камина.
- Пригласите приемочную комиссию, чтобы она приняла вашу квартиру по акту.
- Пригласите техника из бюро технической инвентаризации, который должен внести изменения в поэтажный план вашего дома.
- Приготовьтесь к тому, что квартира несколько уменьшится в размерах.
- После того, как план с изменениями будет готов, обратитесь в Регистрационную палату с заявлением о внесении изменений в регистрационные документы.
Разрешение выдается через полтора месяца. В нем, помимо всего прочего, указывается срок, за который вы должны построить свой камин в квартире – обычно на это отводится четыре месяца. Учтите еще то, что почти все справки и разрешения – дело отнюдь не бесплатное, так что к смете сооружения камина следует добавить еще и расходы на оформление документации. Очень полезно поинтересоваться, есть ли в вашем городе какая-нибудь юридическая фирма, занимающаяся именно вопросами перепланировок. Расходы возрастут незначительно, но от многих хлопот вы избавитесь, если прибегнете к ее услугам.
Важно! Приготовьтесь к тому, что ваша задача может оказаться невыполнимой – не исключено, что дымоход будет мешать общедомовым коммуникациям, проходящим через чердак, или одна из инстанций сочтет, что перекрытия подобной нагрузки не выдержат.
Чего следует избегать?
Если вам не дали разрешения, не упорствуйте. И ни в коем случае не следует пытаться установить камин в квартире без согласования, даже если вроде бы есть возможность вывести дымоход в общедомовую вытяжку. Ваше самоуправство непременно будет обнаружено, от жалоб соседей вы никуда не денетесь, и могут возникнуть очень серьезные проблемы с пожнадзором и санэпидстанцией, а то и с прокуратурой.
Результаты возможны разные, но все никуда не годятся:
- вам выпишут крупный штраф и предложат демонтировать камин;
- вам предложат согласовать переустройство, а это уже невозможно, поскольку вы уже нарушили нормы и ни один чиновник на возьмет на себя ответственность узаконить то, что вы натворили.
Дровяной камин
Если все же вам повезло и вы имеете возможность поставить дровяной камин, обратите особое внимание на моноблоки. Это — современные модели, которые значительно легче традиционных, так что нагрузка на перекрытия получается гораздо меньше. У таких моделей есть масса преимуществ перед обычными:
- простота конструкции;
- легкость;
- простота монтажа.
Важно! В этом случае необходимо учитывать, что камины нельзя встраивать в несущие стены. При выборе места найдите угол возле межкомнатной перегородки.
Альтернативные варианты
Камин в квартире на последнем этаже, как видим, возможен. Но что же делать остальным, кто живет ниже? Да и обитатели верхних этажей далеко не всегда могут позволить себе задуманную перепланировку. Но выход найдется всегда, благо, производители выпускают массу моделей каминов, которые можно ставить без всяких согласований и сложных строительных работ. Вам остается только выбрать.
Для начала имеет смысл разобраться, что же способно повлиять на ваше решение:
- особенности вашего жилища;
- стиль помещения;
- мощность устройства;
- его дизайн;
- вид топлива.
Если вы живете в изящном особняке, то можете позволить себе все, на что хватит ваших доходов. Обитателю городской квартиры нужно трезво оценить не только собственные финансовые возможности, но также и цель приобретения.
Для чего служит каминный портал?
Следует подумать, для чего вам нужен камин:
- для тепла;
- только для красоты.
Второй вариант гораздо проще – вас устроит любой вариант. Может быть даже имитация, так что никаких разрешений не понадобится. В магазинах вы отыщете огромное количество таких изделий, которые очень красивы, придают интерьеру великолепный вид, но дрова не понадобятся. Монтировать их даже проще, чем обычную стену или перегородку. Ничего подходящего в магазинах и каталогах не обнаружилось? Тоже не беда, всегда можно обратиться в дизайнерскую фирму, где за разумные деньги сделают именно то, что вам нужно.
Декоративный портал
Декоративный портал – это просто украшение, но есть модели, которые можно использовать и в утилитарных целях:
- в качестве книжных полок;
- как хранилища для семейных альбомов и разных других мелочей.
В качестве украшения можно использовать натуральные элементы:
- свечи – восковые, гелевые;
- горка дров.
Электрокамин
Это тоже портал, но он может не только украшать жилище, но и хорошенько его протапливать. Электрические камины различаются по размеру, мощности и внешнему виду. Начали их делать давно, первые модели были крайне примитивными, и спутать их с настоящим камином мог разве что слепой. Но технологии не стоят на месте. Есть такие модели, которые случайный гость от настоящих и не отличит. Электрическое пламя горит, как настоящее, и даже угольки тлеют так, как у печи, работающей на дровах.
На что обратить внимание?
Поскольку камин в городскую квартиру в любом случае ставится как дополнительный обогреватель, а главная его задача – украшать интерьер, то и обратить внимание в первую очередь нужно на дизайн. Чем больше он будет похож на настоящий, тем лучше. Кроме того, нужно учесть материал, особенно тем, кто живет в многоэтажках или деревянных домах. Слишком тяжелый агрегат может проломить слабые перекрытия.
Выбираем камин
Камин должен не только удачно вписаться в интерьер. Обязательно учтите конструкцию. Электрокамины могут быть:
- подвесными:
- встроенными;
- напольными;
- угловыми.
Подвесные
Подвесными делаются дешевые модели. Они очень легкие и являют собой картину, которая вешается на стену. Такое устройство может разместиться в любой комнате, его можно переносить.
Важно! Отлично подходит для современных жилищ в минималистском и технологическом стиле, но можно найти и более изысканные варианты с имитацией резьбы, например.
Встроенные
Есть и более сложный вариант настенного камина – встроенный. Под него понадобится ниша. Встроенная топка выглядит абсолютно натурально. Но, конечно, для такого агрегата надо сразу найти место – переносить его из комнаты в комнату не получится.
Напольные
Напольные устройства бывают самого разного размера. Миниатюрные модели мало чем отличаются от допотопных обогревателей и выглядят не особенно презентабельно. Зато они мобильны.
Важно! Самые массивные камины ставятся даже не на пол, а на специальное возвышение. Прекрасный вариант – угловой напольный камин.
Мощность
Если ваш камин является не только украшением, нужно обратить особое внимание на мощность. Расчет тут прост: На 10 квадратных метров приходится 1 кВт мощности. Плюс надо иметь небольшой запас на всякий случай.
Важно! При покупке обратите внимание на паспорт устройства – там непременно должны быть данные, помещение какого размера может обогреть выбранный вами агрегат.
Бренд
Изделия от проверенных производителей стоят дороже подделок. Но игра стоит свеч. Солидная фирма заботится о своей репутации, поэтому и выпускает надежные изделия. Кроме того, чем известнее бренд, тем легче найти сервис-центр и магазин, в котором продаются комплектующие и средства по уходу. Самые популярные модели выпускают компании:
- Fobos;
- Alex Bauman;
- Interflame Panoramic;
- EWT Bizet;
- Dimplex Danville;
Биокамин
Установка такого агрегата тоже не требует согласования. Это удобное оборудование, изобретенное сравнительно недавно.
Важно! Легкие и удобные агрегаты биокамины ставятся где угодно, перенести его с места на место может даже человек с весьма ограниченными физическими возможностями – например, старик или ребенок.
Преимущества его очевидны:
- простота монтажа;
- отсутствие необходимости в электропроводке;
- отсутствие необходимости в дополнительном оборудовании;
- использование экологически чистого топлива;
- возможность встраивать в деревянную мебель;
- эффектный внешний вид;
- безопасность.
Самое привлекательное в этих моделях – они очень похожи на настоящие, работающие на дровах. Если говорить о недостатках, то их всего два:
- специальное топливо стоит довольно дорого, но есть модели, работающие на самом обычном этиловом спирте;
- тепла дают такие устройства немного, служат главным образом для оформления интерьера.
Газовые модели
Один из интересных вариантов – камин, работающий на природном газе. Он может стать достойным украшением вашей комнаты, если только все правильно разместить. Установить его можно на любом этаже. Однако у большого газового камина есть существенный недостаток – как и твердотопливный, его придется согласовывать.
Процедура проще, обращаться придется только в газовую службу. Порядок действий будет таким:
- Определите место для хранения газового баллона.
- Получите в газовой службе разрешение на установку.
- Выберите и приобретите модель.
Важно! Для установки лучше пригласить специалиста из той же самой газовой службы, которая давала вам разрешение. Но есть агрегаты, работающие на миниатюрных баллончиках – таких же, как, например, для походной плиты. В этом случае никаких разрешений не требуется, а установка – предельно проста.
Такие камины безопасны, но несут в основном декоративную функцию. Для более солидных моделей требуется коаксиальный дымоход.
Важно! Признанным лидером этого сегмента рынка является компания Faber.
Словом, придать уют своему интерьеру можно разными способами. И электрический или газовый камин в квартире может быть не хуже настоящего, уже не говоря о том, что даже самая дорогая модель обойдется значительно дешевле оформления документов и переустройства квартиры. А производители постоянно совершенствуют свою продукцию, так что не исключено, что уже завтра в продаже появится агрегат, который абсолютно ничем внешне не будет отличаться от обычного дровяного камина – но, конечно, будет намного безопаснее.
